background
Breng bod uit
Deel op social media
Te koop

Geerweg 3 2381 LT Zoeterwoude

Vraagprijs 1.895.000 k.k.
Wonen
235 m²
Perceel
6170 m²
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1923
SCROLL
Exclusieve, landelijke woonboerderij
Te midden van het weidse polderlandschap ligt deze unieke, luxe woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 235 m² op een uitzonderlijke kavel van meer dan 6.000 m². Hier ervaart u de perfecte harmonie tussen landelijke charme, exclusief comfort en hoogwaardige voorzieningen voor uzelf én uw paarden. Met een royale oprijlaan, een paddock en buitenrijbaan met Eb- en Vloedbodem, zeven ruime stallen en uitgestrekte weides is dit een buitenkans voor natuurliefhebbers. De woonboerderij is in 2017 volledig gerenoveerd.

Idyllisch gelegen in Zoeterwoude
Zoeterwoude staat bekend om de landelijke ligging met groene vergezichten, kronkelende waterwegen en charmante dijkjes. Bij aankomst bij de woonboerderij geniet u direct van het rustgevende uitzicht op de uitgestrekte weilanden aan de ene kant en de historische Ommedijkse Watering aan de andere kant. Hier ervaart u een plezierige stilte, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en leuke uitstapjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag en Leiden eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen N11 en A4. En via de nieuwe verbinding Rijnland-route naar de A44 zijn ook Rotterdam en Amsterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague airport en Schiphol vlot bereikbaar.

Een exclusieve plek voor paardenliefhebbers
Deze woonboerderij is een droom voor paardenliefhebbers met een uitzonderlijk hoog niveau van comfort en kwaliteit. De verwarmde stallen, uitgevoerd in robuuste, natuurlijke materialen, bieden plaats aan zeven paarden en beschikken over een moderne poets- en wasplaats. De ruime buitenrijbaan en paddock zijn voorzien van een professionele Eb- en Vloedbodem, waarmee u en uw paarden in alle seizoenen kunnen genieten van optimale trainingsomstandigheden. De omliggende weides, omheind met robuust kastanjehout, bieden een veilige en serene omgeving voor uw paarden.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de landelijke voordeur betreedt u de royale hal, waar beige Franse Bourgondische dallen met vloerverwarming een warme en stijlvolle sfeer creëren. Vanuit de hal, waar zich ook een garderobekast en een toilet bevinden, bereikt u via klassieke houten dubbele deuren de landelijke woonkeuken. De keuken is uitgerust met een robuust zes-pits RVS-fornuis, een ingebouwde oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken is ingedeeld met goede opbergruimte, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een praktische wasruimte.
De aangrenzende woon-/eetkamer ademt licht en rust, mede dankzij de grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden over de landerijen. Hier ervaart u elke dag het landelijk wonen en kunt u ‘s avond genieten van adembenemende zonsondergangen boven de Ommedijkse Watering.

Eerste verdieping
De bovenverdieping biedt plaats aan vier royale slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich drie slaapkamers, die samen een luxe badkamer delen. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.
Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich de master-bedroom, een indrukwekkende kamer van ruim 45 m². De entree bestaat uit een ruime inloopkast, die leidt naar het slaapgedeelte met hoge plafonds en authentieke houten balken. De ensuite badkamer is een fijne plek voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. U heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.

Paardenfaciliteiten van topkwaliteit
De paardenfaciliteiten zijn ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak.
Zo zijn de paardenstallen, direct verbonden met de woning en met zorg ontworpen en door praktische looppaden verbonden met de paddock, rijbaan en weides. De zeven stallen (ca. 3x3,5 m) zijn uitgerust met drink- en voerbakken en deels voorzien van buitenluiken. De moderne poets- en wasplaats beschikt over warmwaterinstallaties en een professionele rubbervloer. Een royale bijkeuken in de stal biedt extra opslagruimte en praktisch gemak.
De buitenrijbaan (ca. 20x55 m) en paddock (ca. 12x30 m) zijn uitgerust met een Eb- en Vloedbodem, ideaal voor trainingen onder alle weersomstandigheden. De omheinde weides bieden voldoende ruimte en veiligheid voor uw paarden. Deze hoogwaardige faciliteiten bieden extra comfort bij het dagelijks verzorgen en trainen van uw paarden.

Bijgebouwen
Het naastgelegen bijgebouw, volledig gerenoveerd in 2019, biedt extra woonruimte met een sfeervolle woonkamer, een werkkamer en een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt het over drie bergingen en een overkapping van maar liefst 50 m², compleet met open haard en BBQ, waar u heerlijk kunt ontspannen met familie en vrienden.

Een zeldzame kans
Deze prachtige woonboerderij combineert landelijke charme met exclusieve luxe en biedt alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Hier geniet u niet alleen van een heerlijk huis, maar ook van een uitzonderlijke leefomgeving voor u en uw paarden.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Pannen
Liggingen
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
233 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
126 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
6.170 m²
Inhoud
1.856 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, cctv, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
CV ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ZOETRWOUDE D 2271
Oppervlakte
4835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
ZOETERWOUDE D 2276
Oppervlakte
1335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken